Tributos Municipales 2021

El valor de los predios es obtenido de la suma de tres elementos: valor de las edificaciones (según características del inmueble), valor de instalaciones fijas y permanentes y valor de terreno.

(Ley de Tributación Municipal Art. 11)

- Valor de las edificaciones

Para efectos de determinar el valor se aplicará los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de octubre del año anterior, considerando una depreciación conforme a las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación que formula el Consejo Nacional de Tasaciones – CONATA y aprueba anualmente el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

- Valor de las instalaciones fijas y permanentes

Serán valorizadas por el contribuyente de acuerdo a la metodología aprobada en el Reglamento Nacional de Tasaciones, considerando una depreciación de acuerdo a su antigüedad y estado de conservación. Dicha valorización está sujeta a fiscalización posterior por parte de la Municipalidad.

- Valor del terreno

En el caso de terrenos que no hayan sido considerados en los planos básicos arancelarios oficiales, el valor de los mismos será estimado por la Municipalidad Distrital de Lince o por el contribuyente, tomando en cuenta el valor arancelario más próximo a un terreno de iguales características.

A efectos de determinar el valor total de los predios, se aplicará los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de Octubre del año anterior y las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación, que formula el Consejo Nacional de Tasaciones ‐ CONATA y aprueba anualmente el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento mediante Resolución Ministerial (Ley de Tributación Municipal Art. 12)

De acuerdo a la Ley de Tributación Municipal es obligatorio presentar Declaración Jurada en los siguientes casos:

- Anualmente, el último día hábil del mes de febrero, salvo que el Municipio establezca prorroga. La actualización de los valores de predios contenida en la Cuponera de Tributos que se remite a su domicilio fiscal cada año, sustituye esta obligación y se entenderá como válida en caso que el contribuyente no la objete dentro del plazo establecido para el pago al contado del impuesto.

- Cuando se efectúa cualquier transferencia de dominio de un predio o se transfieran a un concesionario la posesión de los predios integrantes de una concesión efectuada al amparo del Decreto Supremo N° 059-96-PCM, Texto Único Ordenado de las normas de rango de Ley que regulan la entrega en concesión al sector privado de la sobras públicas de infraestructura y de servicios públicos, sus normas modificatorias ampliatorias y reglamentarias o cuando la posesión de estos se revierta al Estado, así como cuando el predio existente, cuya declaratoria de edificación ha sido debidamente declarada sufra modificaciones en sus características que sobrepasen al valor de cinco (5) UIT. En estos casos, la declaración jurada debe presentarse hasta el último día hábil del mes siguiente de producidos los hechos.

- Cuando así lo determine la administración tributaria para la generalidad de contribuyentes y dentro del plazo que determine para tal fin.

El no presentar las declaraciones tributarias dentro de los plazos indicados constituye infracción tributaria sancionada con multa. (Ley de Tributación Municipal Art. 14)

Son tasas que se pagan por la prestación o mantenimiento de los servicios públicos de Limpieza Pública (Barrido de Calles y Recolección de residuos sólidos), Parques y Jardines y Serenazgo, los cuales son aprobados mediante ordenanza, la misma que establece los montos de las tasas que deban pagar los contribuyentes de Lince. Para el periodo 2021 la normativa vigente es la Ordenanza N° 445‐2020-MDL y ratificada por la Municipalidad de Lima Metropolitana mediante Acuerdo de Consejo N° 410 ‐ MML.

Los servicios en mención comprenden:

Arbitrio de Barrido de Calles: Se refiere a los servicios de barrido de calles y espacios públicos, lavado de pistas, veredas, parques y plazas.

Arbitrio de Recolección de Residuos Sólidos: Se refiere a la recolección de residuos sólidos comunes domiciliarios y de los locales comerciales e industriales. 

Arbitrio de Parques y Jardines: Comprende los servicios de implementación, recuperación, mantenimiento, mejoras y monitoreo permanente de las áreas verdes públicas para su atención inmediata.

Arbitrio de Serenazgo: Brinda la organización, implementación, mantenimiento y mejora de la vigilancia pública, protección civil y atención de emergencias para lograr una mayor seguridad ciudadana en el distrito.

Son obligados al pago de los Arbitrios Municipales, los propietarios de los predios cuando los habiten, desarrollen actividades en ellos, se encuentren desocupados o cuando un tercero use el predio bajo cualquier titulo. Excepcionalmente, cuando no sea posible identificar al propietario, adquirirá la calidad de contribuyente el poseedor del predio. Según las normativas vigentes para la aplicación de los Arbitrios Municipales son contribuyentes los siguientes:

a) Los propietarios de los predios cuando los habiten, desarrollen actividades en ellos, se encuentren desocupado o cuando un tercero use el predio bajo cualquier titulo.

b) Tratándose de predios en copropiedad la obligación tributaria recaerá en forma proporcional al porcentaje de propiedad que le corresponda a cada copropietario, pudiendo la municipalidad exigir el pago total a cualquiera de ellos.

c) En el caso de predios de propiedad de personas inafectas que son utilizados para fines distintos a los que motivan la inafectación al pago de los arbitrios, la obligación de pago recae en el conducto del predio.

d) En los predios de propiedad del Estado Peruano y/o particulares que por mandato judicial o acto administrativo hayan sido afectados en uso a diferentes personas naturales y jurídicas, se consideran contribuyentes para efecto del pago de los arbitrios a los ocupantes de los mismos.

Son responsables solidarios por el pago de los Arbitrios Municipales:

a) Los condóminos a los que se refiere el literal b) del artículo anterior.

b) La Persona Jurídica que realice actividades comerciales, de servicios o similares, y tenga vigente la Licencia de Funcionamiento, la Administración Tributaria podrá exigirle el cobro de la deuda tributaria de ser el caso.

c) Excepcionalmente, cuando no sea posible identificar al propietario, adquirirá la calidad de responsable para el pago del tributo el poseedor del predio.

Los arbitrios de barrido de calles, recolección de residuos sólidos, parques y jardines y Serenazgo, son de periodicidad mensual, siendo su vencimiento los últimos días hábiles de cada mes, conforme al calendario tributario del año en ejercicio.